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<PR>PR事故物件とは？定義と種類自〇・殺〇・孤独死などが起きた「事故物件」。売却したいけど、告知義務が心配…という方は多いです。2021年の国土交通省ガイドラインにより告知義務の基準が明確化されましたが、事故物件は通常物件より10〜50...

<PR>再建築不可物件とは再建築不可物件とは、現在の建築基準法に適合しておらず、今の建物を解体しても新たに建物を建てることができない物件のことです。主な原因は接道義務を満たしていないことです。建築基準法では、幅員4m以上の道路に2m以上接し...

<PR>共有持分とは？基礎知識共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有している場合の、各人の所有権の割合のことです。相続や離婚、共同購入などで発生するケースが多く、「持分2分の1」のように表記されます。共有不動産で最も多いトラブルが「売りた...

<PR>「突然の転勤辞令！引越し準備もあるのに、今の家をどうしよう…」「単身赴任は避けたいから家族で引っ越すけど、家の売却に時間をかけていられない」このように、急な転勤に伴うマイホームの売却でお悩みではありませんか？転勤までのタイムリミット...

＜PR＞「ボーナスカットや収入減で、住宅ローンの支払いが難しくなった」「すでに数ヶ月滞納してしまい、銀行から督促状が届いている…」このように、住宅ローンの返済に行き詰まり、誰にも相談できず一人で抱え込んでいませんか？結論から言うと、滞納を放...

<PR>「親が認知症になって施設に入った。空き家になった実家を売って介護費用に充てたい」「最近、親の物忘れがひどくなってきた。家をどうするか早めに決めておきたい」親御さんの将来を思い、このようなお悩みを抱えるご家族は非常に多くいらっしゃいま...

<PR>「先祖代々の土地だが、地代が安すぎて固定資産税を払うと手元に利益が残らない」「代替わりで借地人との関係も希薄になり、将来の相続が不安だ…」このように、他人に貸していて建物を建てられている土地、いわゆる「底地（そこち）」の扱いに悩む地...

<PR>「親から畑を相続したが、農業を継ぐ気はない」「高齢になり、田んぼの草刈りや管理がもう限界…」このように、使わなくなった農地の扱いに悩んでいませんか？結論から言うと、農地の売却は可能ですが、一般的な家や土地を売るよりもはるかにハードル...

<PR>親の老人ホーム・介護施設への入居が決まり、ほっとしたのも束の間。次に直面するのが「入居費用や月額費用の捻出」と「誰も住まなくなった実家の扱い」という大きな問題です。「親の年金と貯蓄だけでは施設費用が足りない」「空き家になる実家をどう...

<PR>「実家を相続したけれど、遠方だし住む予定もない」「思い出もあるからとそのままにしているが、毎年税金だけがかかっている」このように、相続した不動産の扱いに悩んでいませんか？もし、その不動産を将来的に売却する可能性があるなら、「相続して...