『[PR]SREリアルティ』
住み替えを考え始めた人が、最初に必ずぶつかるのが
「売るのと買うの、どっちが先？」問題です。
実はこれ、どちらを選んでも落とし穴があります。
【売り先行】今の家を売ってから新居を探す 売却額が確定してから買うので、資金計画は安全。 ただし新居が決まるまで仮住まいになり、引っ越しが2回になることも。
【買い先行】新居を決めてから今の家を売る 仮住まい不要で、理想の物件をじっくり探せる。 ただし今の家が売れるまで、住宅ローンが二重にのしかかる「ダブルローン」のリスク。
そして買い先行で一番多い失敗が、
「早く売らなきゃ」と焦って値下げしてしまうことです。
例えば相場3,500万円の家を、ダブルローンに耐えられず200万円値下げして売却。 さらにダブルローン期間3ヶ月で約45万円の支払い。
合計245万円の損です。
じゃあ、どっちが正解なのか？
実は、売り先行か買い先行かを決める”前”にやるべきことがあります。
それが「今の家がいくらで売れるか」を先に知ること。
・売却額が残債より大きい → 買い先行でも安全圏 ・売却額がギリギリ → 売り先行で確実に ・新居の予算 ＝ 売却額 ＋ 自己資金
つまり住み替えの作戦も予算も、全部「売却額」からの逆算で決まるんです。
しかも今、その売却額が想像以上に高くなっている可能性があります。
不動産は今がピーク？高く売るなら今がチャンス！
日本の不動産価格はマンションが１５年前の２倍以上、
住宅総合でも１，４倍以上で今ピークとも言われています！
しかし相場が上昇してるといっても近くの不動産会社に行けば
どこでも高く売れるという訳ではありません。
不動産を高く売るにはあなたの物件をどれだけ多くの人に見てもらうかというのが最重要です。
１件～２件の査定だけで決めてしまうと本当はもっと高く売れるはずだったのに
数百万円の損をしてしまう危険性があります。
ですがコンビニの数より多い不動産会社の中から
どこの不動産会社が信頼できるのか、高く売れるのか？
というのはすぐには分かりませんよね？仕事が忙しくて時間が無い方には調べる時間もありません。
そんな時に便利なのが東証プライム上場企業
SREホールディングス運営のＳＲＥリアルティです。
エージェント制×AI査定で高値売却を実現！SREリアルティ
安心と信頼のプライム上場企業が運営する【SREリアイリティ】。
SREホールディングスの最新ＩＴ技術を活用して自宅にいながらWEB上で売却相談ができ
精度の高い売却価格の査定ができます。
通常、不動産仲介だと売主と買主から手数料をいただく両手仲介が一般的ですが
それだと、より高く売りたい売主とより安く物件を買いたい買主の両方を担当するため
どちらか一方の利益にどうしても偏りがちになってしまいます。
しかしSRE不動産は売却専門エージェントが売主に１００％特化しているので
高額売却を追求できるのです！
また最先端の不動産テクノロジーを駆使したＡＩ査定で正確な推定価格を算出します！
※５００万円以上の差
上場企業の圧倒的ネットワークを使って最高価格で売れる買い主をマッチングさせます。
マンション・一戸建て・土地・その他建物の査定が可能。
面倒な書類の準備や登録などは必要ないので、連絡先・物件の情報だけでＯＫ。
通勤時間や仕事の休憩時間に気軽に利用できます。
一括査定では無いので複数社からのしつこい連絡は無し！
現在、日本の不動産価格はピークに近い状況です！
家を高く売却したい・今の家を売ってもっといい家に住み替えしたい、方は
今のうちに家の査定だけでもしておいた方がいいですよ！
＼早期・高値売却を実現／
／お客様満足満足度93.3％＼
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