[PR:SRE不動産]
☑不動産売却で絶対に失敗したくない
☑マンションが手狭になってきたので広い家に住み替えしたい
☑とにかく家を高く売りたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
上記の事で悩んでいる方へ。
住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、家を売ることはできません。
その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。
家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。
しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。
ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね？
そこで問題なのは家をどう高く売るかです。
不動産価格は２０２３年がピーク！？爆上げ中で今すごい！
コロナ禍でも不動産価格がバブルの状態
現在コロナ禍でテレワークや外出自粛する人が増えているので
広くて快適な家や利便性の高い場所に住み替えする人が急激に増えています。
そのためコロナ前より住宅需要が高まってきて住宅が足りない状態です。
東京オリンピック・マイナス金利の影響で首都圏だけではなく地方まで不動産価格が上昇している
不動産バブルの状況です。
この状況を利用して、新しい家に住み替えした、家を高額で売却したという人が急増しています。
・築20年の家が買った時より500万円高く売れた
・マンションが2倍の値段で売れた
というケースも珍しくはありません。
参照：国土交通省不動産価格指数 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001473669.pdf
しかし相場が高くなっているからといっても、どこの不動産会社でも高く売れるという訳ではありません。
不動産査定というのは業者によって物件の得意・不得意・査定の付け方・販売戦略が違うので
査定価格に数百万円～１０００万円以上の差がでる場合があります。
なので自分の物件にマッチした不動産会社を見つけないと家は高く売れません。
従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して
その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが
1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません。
そんな時に便利なのがソニーグループ運営の「SRE不動産」です。
通常、不動産仲介だと売主と買主から手数料をいただく両手仲介が一般的ですが
それだと、より高く売りたい売主とより安く物件を買いたい買主の両方を担当するため
どちらか一方の利益にどうしても偏りがちになってしまいます。
しかしSRE不動産は売却専門エージェントが売主に１００％特化しているので
高額売却を追求できます！
また最先端の不動産テクノロジーを駆使したＡＩ査定で正確な推定価格を算出！
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こちらは６０秒で終わる入力をするだけで簡単に不動産の査定依頼ができます。
ソニーグループの最新ＩＴ技術を活用して自宅にいながらWEB上で売却相談ができ
精度の高い売却価格の査定ができます。
マンション・一戸建て・土地・その他建物の査定が可能。
面倒な書類の準備や登録などは必要ないので、連絡先・物件の情報だけでＯＫ。
通勤時間や仕事の休憩時間に気軽に利用できます。
料金は一切かかりません！査定だけでも気軽に利用できます。
査定したからといって必ず売らなければいけない訳ではありません！
売却価格を知ることで、自分の家の価値を客観的に把握できるため、将来的に売却活動をスムーズに進めることができます。
家の売却で絶対に損したくない方は、
今後、金利の上昇・ウクライナ情勢の影響で不動産暴落が暴落して
数百万から一千万以上の損をしてしまう危険性があるので
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※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、 あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。
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