「PRおうちクラベル」
☑まとまった資金が必要
☑借金があって生活が厳しい
☑老後の資金を作りたい
☑相続対策で家を売却したい
上記の悩みがある方でリースバックを考えてる人が現在増えています。
リースバックは家を売却して資金を得てもそのまま住み続けらるというメリットはありますが、
売却価格が市場価格より数百万円～一千万円以上安くなってしまう場合が多いです。
※一般的な仲介市場における取引価格の60～80％程度※
またリースバックは毎月家賃を支払わなければいけませんが、相場より高い家賃を支払わなければいけません。
リースバックの賃貸借契約は、賃貸期間が設定される「定期借家契約」で締結されることが多い為、
再契約できなかった場合は住み続けることが出来なくなってしまいます。
数百万円～一千万円以上の損をして、高い家賃を支払って住み続けるのはかなりの損です。
私も新型コロナウイルスの影響で業績が悪化して年収が150万円下がってしまい、住宅ローンが払えなくなって困っていたのでリースバックを考えていました。
そんな時友人にリースバックの前にコレを試した方がいいと言われ、教えてもらった不動産査定を試してみることにしたんです。
その結果・・・
信じられない査定結果に驚きました！
４９８０万円！！！
住宅ローンを完済してもかなりお金が残る金額です！
とんでもない結果に家族全員驚いてキョトンとしていました。。。
不動産会社の話によると今は相場が上昇しているので
近隣の売買実績を見てもこの価格で売れるとのこと。
家が高く売れると分かった私は駅近くの利便性の高いマンションに引っ越しする為に
売却を進めながら新しい家を探していました。
するとたったの一ヶ月のスピード売却で家が売れて
広くて済みやすい新築マンションに引っ越しすることが出来たのです！
住宅ローンを完済して貯金まですることが出来ました！
しかも今なら不動産相場が上昇してるので家を持ってる人は誰でも高く売れる可能性が高いです。
家を買った時より高く売ってる人が急増中！？
参照：不動産流通経営協会（https://www.frk.or.jp/information/2021shouhisha_doukou.pdf）
不動産流通経営協会の調査によると家を売った46.3％の人が家が買った時より高く売れた・買った時と変わらなかった、という結果がでています。
おうちクラベル利用者の口コミ
東京都のマンション
A社：
4850万円
B社：4100万円
C社：4350万円
D社：3900万円
E社：3530万円
F社：3830万円
神奈川県の一戸建て査定結果
A社：3780万円
B社：2940万円
C社：3899万円
D社：3630万円
E社：3150万円
F社：3300万円
口コミでは家が
・リースバックより売却の方が１０００万円以上高く売れた
・リースバックじゃなくて売却にしてよかった
という声が多いです！
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60秒入力で査定依頼できる『おうちクラベル』
私が利用したのは東証プライム上場企業SREホールディングスが運営してる
不動産査定サイト「おうちクラベル」。
こちらのサイトはTVCMで流れている大手不動産業者や
地域密着の全国不動産業者に最短６０秒で終る入力で査定見積もりを依頼することができます。
一度の入力で複数社の査定見積りを比較することが可能！
住宅ローンがまだ残っている方でも査定ができます！
不動産査定というのは業者によって物件の得意・不得意が
あるので査定する会社によって査定価格に数百万円～一千万円以上の差がでます。
なので最低でも２～３社に査定依頼するのが必須です！
比較するだけで数百万円の差
全国の一戸建て、マンション、土地、などのが査定可能。
面倒な登録などは必要ないので仕事が忙しく時間がない方でも
通勤時間や仕事の休憩時間に気軽に利用できます。
名義人の家族、親族でも査定可能！
無料査定依頼を完了すると、
AIが算出した不動産査定価格を知ることができます。
査定したからといって必ず売らなければいけない訳ではありません！
売却価格を知ることで、自分の家の価値を客観的に把握できるため、将来的に売却活動をスムーズに進めることができます。
家の売却で絶対に損したくない方は、
今後、金利上昇・ウクライナ情勢の影響で不動産暴落が暴落して
数百万から一千万以上の損をしてしまう危険性があるので
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※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、 あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。
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