ローンが残ってる家を売る方法!自宅がローン中でも売却できます!一戸建て・マンション

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住宅ローンが払えないので家を売却して完済したい
新しい家に住み替えしたいけどまだローンが残っている
マンションが手狭になってきたので広い家に住み替えしたい
とにかく家を高く売りたい
離婚する前に家を売却して財産分与したい

上記の事で悩んでいる方へ。

住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、家を売ることはできません。

その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。

家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。

しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。

ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね?

そこで問題なのは家をどう高く売るかです。

不動産価格は2023年がピーク!?爆上げ中で今スゴイ!

新型コロナの影響でライフスタイルが変化した人が増えて

リモートワークしやすい広くて快適な家や利便性の高い場所に住み替えする人急激に増えています。

そのためコロナ前より住宅需要が高まってきて住宅が足りない状態です。

また、海外勢による不動産投資ブーム・低金利政策の影響もあって

不動産価格がバブル期を越える場所があるほどの状況です。

家を買った時より高く売ってる人が急増中!?

参照:不動産流通経営協会(https://www.frk.or.jp/information/2021shouhisha_doukou.pdf)

しかし不動産が高く売れるからといっても近くの不動産会社1~2件回れば高く売れるという訳ではありません。

不動産査定というのは業者によって物件の得意・不得意があるので査定する会社によって査定価格にかなりの違いがあります。

なので複数の不動産会社の査定額を比較してみると数百万~1000万以上違う場合が多いです。

比較するだけで500万以上の差

従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して

その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが

1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません

そんな時に便利なのがおうちクラベル不動産一括査定です。

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面倒な登録などは必要なく家の情報と連絡先などを入力するだけで完了です。

しつこい営業などもありませんし、完全無料で利用できます。

おうちクラベル利用者の口コミ

東京都世田谷区 マンション

今住んでるマンションが駅から徒歩15分と少し遠かったので老後の事を考えて駅近くのマンションに住み替えを考えてました。想像以上の金額で売却できたのでとてもよかったです。

A社:7855万円
B社:7680万円
C社:7358万円
D社:7182万円
E社:7530万円
F社:7425万円

神奈川県横浜市 一戸建て

子供達がみんな成人して家を出ていったので妻と二人で暮らしていくのは広すぎるなと感じてました。まだ体が動くうちに新しい家に住み替えできたので良かったです。

A社:4783万円
B社:4566万円
C社:5000万円
D社:4634万円
E社:4863万円
F社:4755万円

大阪府中央区 マンション

結婚を機に購入したマイホームですが収入が減ってローンが厳しくなってきたので売却を考えていました。タイミングがよかったこともあり買った時より1000万以上高く売れたので良かったです。

A社:5750万円
B社:5962万円
C社:5534万円
D社:5628万円
E社:5900万円
F社:5687万円

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おうちクラベル」は東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営している不動産一括査定サイトです。

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※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、 あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。

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