ローンが残ってる家を売る方法！自宅がローン中でも売却できます！一戸建て・マンション

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上記の事で悩んでいる方へ。

住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、家を売ることはできません。

その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。

家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。

しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。

ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね？

そこで問題なのは家をどう高く売るかです。

不動産価格は２０２４年がピーク！？これからは下がる？

不動産相場は2013年頃から上昇してきましたが、2023年に入ってから上昇率は鈍化し、一部地域では下落に転じる動きも見られています。

新しい家に住み替えしたい・家を高額で売却したい方は今のうちにSRE不動産の無料査定だけでもしておいた方がいいです。

家を買った時より高く売ってる人が急増中！？

参照：不動産流通経営協会（https://www.frk.or.jp/information/2021shouhisha_doukou.pdf）

しかし不動産が高く売れるからといっても近くの不動産会社１～２件回れば高く売れるという訳ではありません。

不動産査定というのは業者によって物件の得意・不得意があるので査定する会社によって査定価格にかなりの違いがあります。

なので複数の不動産会社の査定額を比較してみると数百万～1000万以上違う場合が多いです。

比較するだけで500万以上の差

従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して

その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが

1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません。

そんな時に便利なのが「おうちクラベル不動産一括査定」です。

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おうちクラベル利用者の口コミ

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「おうちクラベル」は東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営している不動産一括査定サイトです。

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マイナス金利が解除され、これから不動産相場が下がる可能性があるので

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※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、 あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。

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