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☑新しい家に住み替えしたいけどまだローンが残っている
☑マンションが手狭になってきたので広い家に住み替えしたい
☑とにかく家を高く売りたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
上記の事で悩んでいる方へ。
住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、家を売ることはできません。
その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。
家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。
しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。
ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね？
そこで問題なのは家をどう高く売るかです。
不動産価格は２０２４年がピーク！？これからは下がる？
不動産相場は2013年頃から上昇してきましたが、2023年に入ってから上昇率は鈍化し、一部地域では下落に転じる動きも見られています。
新しい家に住み替えしたい・家を高額で売却したい方は今のうちにSRE不動産の無料査定だけでもしておいた方がいいです。
家を買った時より高く売ってる人が急増中！？
参照：不動産流通経営協会（https://www.frk.or.jp/information/2021shouhisha_doukou.pdf）
しかし不動産が高く売れるからといっても近くの不動産会社１～２件回れば高く売れるという訳ではありません。
不動産査定というのは業者によって物件の得意・不得意があるので査定する会社によって査定価格にかなりの違いがあります。
なので複数の不動産会社の査定額を比較してみると数百万～1000万以上違う場合が多いです。
比較するだけで500万以上の差
従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して
その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが
1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません。
そんな時に便利なのが「おうちクラベル不動産一括査定」です。
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面倒な登録などは必要なく家の情報と連絡先などを入力するだけで完了です。
しつこい営業などもありませんし、完全無料で利用できます。
おうちクラベル利用者の口コミ
東京都世田谷区 マンション
A社：
7855万円
B社：7680万円
C社：7358万円
D社：7182万円
E社：7530万円
F社：7425万円
神奈川県横浜市 一戸建て
A社：4783万円
B社：4566万円
C社：5000万円
D社：4634万円
E社：4863万円
F社：4755万円
大阪府中央区 マンション
A社：5750万円
B社：5962万円
C社：5534万円
D社：5628万円
E社：5900万円
F社：5687万円
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「おうちクラベル」は東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営している不動産一括査定サイトです。
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※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、 あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。
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