☑コロナウイルスの影響で収入が減って住宅ローンが払えない
☑会社が倒産して収入が無くなったので住宅ローンが払えない
☑給料減って住宅ローンを払って行くのがキツイ
☑住宅ローンがキツイので賃貸に引っ越ししたい
上記の悩みがある方へ。
住宅ローンの支払いが滞るとまず銀行やお金を借りてる金融機関から督促状が届きます。
それから３～６カ月程支払いができずにいると銀行などの金融機関は保証会社に「保証債務の履行」を請求して保証会社が銀行に一括返済を行います。
すると今度は住宅ローン債務者に保証会社から一括返済を請求されます。
この場合だと通常支払いすることができないので家は競売にかけられてしまい、自宅を失うことになってしまいます。
住宅ローンが払えなくなってから自宅を失うまでそれほど時間はありません。
住宅ローンを１度滞納しただけでも信用情報機関に記録されてしまう場合もあります。
そうなると銀行から借り入れする場合や住宅ローンの借り換えができなくなってしまいます。
住宅ローンが払えなくなったらまず家を売ることを考えると思いますが銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ家を売ることはできません。
その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。
家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。
しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか新たに借入れする必要があります。
ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、新たに借入れはしたくないですよね？
そこで問題なのは家をどう高く売るかです。
全国の地価が上昇中で不動産価格が今凄い！
あなたは今、日本全土の不動産価格が上昇しているのを知っていますか？
東京オリンピック・外国人観光客増加の影響で首都圏だけではなく地方まで不動産価格が上昇している
不動産バブルの状況です。
この状況を利用して、新しい家に住み替えした、家を高額で売却したという人が急増しています。
・築20年の家が買った時より500万円高く売れた
・マンションが2倍の値段で売れた
というケースも珍しくはありません。
参照：国土交通省・不動産価格指数
しかし不動産が高く売れるからといっても近くの不動産会社１～２件回れば高く売れるという訳ではありません。
不動産査定というのは業者によって物件の得意・不得意があるので査定する会社によって査定価格にかなりの違いがあります。
なので複数の不動産会社の査定額を比較してみると数百万～1000万以上違う場合が多いです。
比較するだけで５００万の差
従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して
その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが
1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません。
そんな時に便利なのが「イエウールの不動産一括査定」です。
AIが膨大なデータを使って適性価格を算出し
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面倒な登録などは必要なく家の情報と連絡先などを入力するだけで完了です。
しつこい営業などもありませんし、完全無料で利用できます。
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年間２０万件以上の売買実績！
全国の一戸建て、マンション、土地、などが査定可能です。
最大6社の査定見積もりを比較できるので誰でも簡単に自宅の最高売却額が分かります。
イエウールでは悪徳不動産業者などは排除されているので安く買いたたかれたり騙される心配は無いので安心して利用できます。
しかも料金は一切かかりません！
コロナショックで不動産はこれから大暴落する！？
参照：トウシル楽天証券
これまで東京オリンピック・外国人観光客の増加で不動産価格が上がり続けてきましたが不動産価格は今がピークです。
現在世界中で流行している新型コロナウイルスの影響で東京オリンピックの延期も決まり不動産暴落の可能性が高くなってきました。
一時、不動産暴落の危険を察知した投資家達が一斉に投げ売りしてREIT(上場不動産投資信託)が記録的な大暴落となりました。
今後は不動産がいつ暴落するか分かりません。（場所によってはすでに下落が始まっています。）
不動産が暴落してからだと住宅ローンを完済するどころか、家が売れなくなって競売にかけられる危険性があるので今すぐ自宅の価格を調べてみて下さい。
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