マンション売却のコツについて

マンション売却といっても人生の中でたくさんあるわけではないので、どうやったら良いか分からないのではないでしょうか。では、マンション売却のコツを紹介したいと思います。

不動産の人間性を見る

まず、大切なのは営業担当の人間性です。マンションを売るときは必ず不動産にお世話になるので、どれだけ親身になってくれるかがとても大切です。

売却するときにこちらの事情も真剣に話を聞いてくれて、分からないところはこちらが納得するまで話を聞いてくれる人が良いです。

マンション売却となると何百万、何千万というお金が動くので適当な人には担当してほしくないですよね。

もし、あなたの担当する人があまり親身になってくれないなら担当を変えてもらうか、違う不動産にするのがおすすめです。

売却するタイミングを確認する

そして、売却するタイミングを見計らうことも大切です。中古は一番需要がある時期というものがあります。ですので、そのタイミングに合わせて売却するとスムーズに行く事が多いでしょう。

マンション売却のタイミングとして適切なのは築年数15年まで、1~3月、9月が適切だと言われています。

マンションとはいえあまりに古い費用のかかるマンションは買い手が少なくなってしまうので、少なくとも築10年~15年の間に売却するのがおすすめです。

そして、3月や9月などは転勤や新しいシーズンを迎える直前の時期なのでマンションが一番需要のある時期です。出来ればこの時期に合わせてマンション売却をするとスムーズに買い手がつながるでしょう。

リフォームは基本的に不要

また、よくありがちなのがリフォームをした方が高く売れるのではないかと思うことです。ですが、最近では中古マンションを購入して自分でリフォームを楽しみたいという人が増えているので、リフォームをすれば必ず良いというわけではありません。

また、リフォームによって余分な費用がかかってしまうので、利益が少なくなってしまうというリスクがあります。どうしても修繕しないといけないという場所を除いては基本的にリフォームをする必要ないことを覚えておきましょう。

このように、マンション売却のコツについて紹介しました。これからマンションを売却しようと思っている人もいるのではないでしょうか。

やはり、キレイなマンションは高値で売りやすいので、マンションを売ろうと思っている人は出来るだけキレイに使った方が良いですよね。普段からあまり傷かつかないように丁寧に使っていくと売るときも高めに買い取ってくれます。マンションを売却しようと思う人はこれらのことに気をつけるようにしましょう。

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