コレを知らないと住み替えで大損!家(一戸建て・マンション・自宅)で失敗しない方法!住宅ローン中でも売却可能!

☑住宅ローンが払えないので家を売却して完済したい
☑家が古くてボロいので新築に住み替えしたい

☑子供が大きくなって家が狭いので庭付き一戸建てに住みたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい

☑家を1円でも高く売りたい
☑老後に老人ホームに入るので家を売却したい

家の売却は人生でそう何度も有ることではないので絶対に失敗したくないですよね?

私もそう思っていた一人です。

以前平日の昼間にやってる人気テレビ番組で日本最大級の不動産ポータルサイトの編集長が話していた

不動産売却で絶対失敗しない方法についてお話します。

多くの人が失敗してる家売却時にやってはいけない事とは?

知らぬうちに多くの人がやってしまう間違いとは

査定を1社だけに依頼してその価格で売却してしまうことです。

なぜ1社だけだとダメなのかとい言うと、不動産というのは業者の得意、不得意によって500万~1000万以上の差がでることがあるんです。

なので1社だけだとそれが高いのか、安いのか、安く買い叩かれてるのかが分かりません。

比較するだけで500万円の差!

不動産に限らず車など高額な買い物をする時はどこが一番安いか色々調べたりしますよね?

それが不動産(一戸建て・マンション・自宅)になると家を買ったとこや近くの不動産業者だけで終らせてしまうんです。

でもこれには不動産屋には中々行きづらかったり手続きなどが難しそうというイメージを持ってる人が多いからだと思います。

不動産を高く売るにはできるだけ多くの不動産業者に査定を依頼して一番高く業者に売却するしか方法はありません。

具体的には2社以上の不動産業者に査定を依頼した方がいいです。

複数の業者に査定を依頼すれば

・家(一戸建て・マンション・自宅)の売却相場が分かる
・安く買いたたこうとする業者が分かる
・悪徳業者や怪しい業者を排除できる

ので失敗することなく家を高く売ることができます。

しかし不動産業者を1件、1件回って歩くのは仕事が忙しい人や時間が無い人には難しいです。

不動産屋といっても大手から地域密着の業者を合わせると全国に10万件以上あるのでどこが信用できるのか簡単に分かりません。

そんな時に便利なのが「不動産無料一括査定サービス」です

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お客様満足度98の不動産無料一括査定サイト「イエウール」。

こちらのサイトはTVCMで流れている大手不動産業者や地域密着の全国不動産業者1400社に最短60秒で終る入力で査定見積もりを依頼することができます。

最大6社の査定見積もりを比較して簡単に最高額で査定してくれる業者を見つけられます。

しかも完全無料で利用できるので使わないのは損です。

現在東京オリンピック・マイナス金利の影響で不動産価格が急上昇しています。

専門家の間では不動産は今が最も高く売れるタイミングといわれていてこの状況がいつまで続くかは分かりません。

不動産がバブルのような状況になっているので不動産価格が暴落する危険性もあります。

参照 国土交通省:不動産価格指数

まだ売る気は無いという方でも後で慌てないために今のうちに自宅の相場を知っておいた方がいいです。

不動産価値が上昇しているので

・住宅ローンを完済して新築に住み替え
・家を高額で売却して老後の資金を得る
・夢だった庭付一戸建てに住み替え

できる可能性があるので自宅の価値を調べてみて下さい。

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