[PR:イエウール]
☑今の家を売ってもっといい家に住み替えしたい
☑マンションが手狭になってきたので戸建てに住み替えしたい
☑失敗しないで家を高く売りたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
上記の悩みがある方へ。
住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、家を売ることはできません。
その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。
家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。
しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。
ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね？
そこで問題なのは家をどう高く売るかです。
家を買った時より高く売る人が急増中！？
参照：不動産流通経営協会（https://www.frk.or.jp/information/2021shouhisha_doukou.pdf）
不動産流通経営協会の調査によると家を売った46.3％の人が家が買った時より高く売れた・買った時と変わらなかった、という結果がでています。
現在日本の不動産はテレワーク特需・不動産投資ブーム・円安などの影響で今の家を売って
広くて快適な家や利便性の高い場所に住み替えする人が急減に増えています。
そのためコロナ前より住宅需要が高まってきて住宅が足りない状態です。
首都圏だけではなく地方まで不動産価格が上昇している
不動産バブルの状況です。
この状況を利用して、新しい家に住み替えした、家を高額で売却したという人が急増しています。
・築20年の家が買った時より500万円高く売れた
・マンションが2倍の値段で売れた
しかし不動産が高く売れるからといっても近くの不動産会社１～２件回れば高く売れるという訳ではありません。
不動産査定というのは業者によって物件の得意・不得意があるので査定する会社によって査定価格にかなりの違いがあります。
なので複数の不動産会社の査定額を比較してみると数百万～1000万以上違う場合が多いです。
従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して
その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが
1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません。
そんな時に便利なのが「イエウールの不動産一括査定」です。
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面倒な登録などは必要なく家の情報と連絡先などを入力するだけで完了です。
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