☑住宅ローンが払えないので家を売却して完済したい
☑家が古くてボロいので新築に住み替えしたい
☑子供が大きくなって家が狭いので庭付き一戸建てに住みたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
☑家を1円でも高く売って貯蓄を増やしたい
☑老後に老人ホームに入るので家を売却したい
上記の事で悩んでいる方へ本気で役立つ情報があるのでそのまま読み進めて下さい。
住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、
家を売ることはできません。
その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。
家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。
しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。
ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね？
そこで問題なのは家をどう高く売るかです。
【2019年最新】全国地価が２７年ぶりに上昇中で凄いことに！
全国の地価が27年ぶりに上昇中
あなたは今、日本全土の土地価格が上昇しているのを知っていますか？
この影響もあって今住んでる家を売却して住宅ローンを完済したり、
新しい家に住み替えしてる人が急増しています。
・築２０年の家が買った時より５００万円高く売れた
・マンションが２倍の値段で売れた
というケースも珍しくはありません。
参照：国土交通省・不動産価格指数
しかし不動産価格が高騰しているからと言っても近くの不動産屋に行けば高く売れるという訳ではありません。
不動産査定というのは業者によって得意・不得意がある為査定額にかなりの違いがあります。比較するだけで数百万～数千万違う場合がります。
比較するだけで500万以上の差
従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して
その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが
1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません。
かといって不動産屋を1件1件回るのは
手間と時間がかかって仕事が忙しい方には難しいですしかなり面倒ですよね？
不動産鑑定士に査定を依頼しても最低２０万～の料金はかかってしまいます。
そこで便利なのがネットから無料で簡単に家の査定ができる
「おうちダイレクト不動産一括査定」です。
不動産一括査定なら一度で複数社に無料で見積りを出し、査定額を比較できます。
面倒な登録などは必要なく家の情報と連絡先などを入力するだけで完了です。
しつこい営業などもありませんので
まだ売る予定は無いけど将来の為に査定だけ知っておきたいという方でも気軽に利用できます。
信頼のソニーグループ運営の不動産査定サイト「おうちダイレクト」
「おうちダイレクト」は日本最大級のポータルサイトYAHOO!JAPANとソニー不動産が共同で運営している不動産一括査定サイトです。
こちらのサイトはTVCMで流れている大手不動産業者に最短60秒で終る入力で査定見積もりを依頼することができます。
最大で６社の査定見積りを比較できます。
しかも料金は一切かかりません！
東京オリンピック終了後は不動産価格の大幅な下落が予想されています。
不動産価格が暴落して数百万～数千万円大損する可能性もあるので
家が高く売れる今のうちに無料査定で自宅の価値を調べてみて下さい。
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