急な転勤で家を売りたい！「二重ローン」を防ぎ、忙しくても損せず手放す査定のコツ

<PR>

「突然の転勤辞令！引越し準備もあるのに、今の家をどうしよう…」
「単身赴任は避けたいから家族で引っ越すけど、家の売却に時間をかけていられない」

このように、急な転勤に伴うマイホームの売却でお悩みではありませんか？
転勤までのタイムリミットが迫る中、「とりあえず近所の不動産屋に任せよう」と焦って決めてしまうのは絶対にNGです。

この記事では、転勤というタイムリミットがある中で「二重ローン」や「空き家リスク」を防ぎ、忙しいあなたでも数百万円損することなく家を売却するための最短ルートを解説します。

放置は危険！「売れないまま転勤」の恐ろしいリスク

「とりあえず引っ越して、落ち着いてから売ればいいや」と空き家のまま放置するのは、資金繰りの面で非常に危険です。

だからこそ、「引越し前（遅くとも引越し直後）」に確実な売却の目処を立てておくことが絶対条件になります。

急いで売るための2つの選択肢：「仲介」と「買取」

期限が迫っている場合、不動産を売る方法には大きく分けて2つの選択肢があります。状況に合わせて最適なものを選びましょう。

1. 少しでも高く売りたいなら「仲介（ちゅうかい）」

不動産会社に買い手（一般の個人）を探してもらう通常の方法です。相場通りに高く売れるのが最大のメリットですが、買い手が見つかるまで平均3〜6ヶ月かかります。「まだ転勤まで数ヶ月の猶予がある」「売り出し価格を下げてでも早く買い手を見つける戦略」が取れる方向けです。

2. タイムリミットが迫っているなら直接「買取（かいとり）」

不動産会社自身に、直接家を買い取ってもらう方法です。価格は仲介相場の7〜8割程度に下がってしまいますが、最短数日〜1ヶ月で確実に現金化でき、内覧の手間もありません。「とにかく急いでいる」「いつ売れるか分からない不安から解放されたい」という転勤族に非常に多く選ばれています。

最大の失敗は「1社だけに査定を頼んで即決すること」

時間がないからといって、1社だけの査定額で売却を決めるのは絶対にやめましょう。
転勤で急いでいることが伝わると、悪質な業者からは「足元を見られて相場より数百万円も安く買い叩かれる」リスクが跳ね上がります。

また、買取を依頼する場合でも、A社は「2,000万円」、B社は「2,300万円」など、業者によって買取価格に数百万円の差が出ることは当たり前に起こります。
損をしないためには、忙しくても「必ず複数社の査定額を比較すること」が鉄則です。

忙しい転勤族の味方「不動産一括査定」を活用しよう

引越し準備や仕事の引き継ぎで何社も不動産屋を回る暇がない方に必須のツールが、スマホから一度の入力で複数社に依頼できる「不動産一括査定サービス」です。

なかでも、提携企業数が豊富で「仲介」と「買取」のどちらにも強い会社を一気に比較できるのが「イエウール」です。

まずは「いくらで、いつまでに売れそうか」を確認しましょう

転勤前の売却は時間との勝負です。行動が遅れるほど、「売れないまま二重ローンに突入する」という最悪の事態に近づいてしまいます。

まずはあなたの家が「今すぐならいくらで買い取ってもらえるのか」「普通に売ればいくらになるのか」、プロの査定額を知ることから始めましょう。完全無料のイエウールで、新生活に向けた安心の第一歩を踏み出してください。

業者によって価格は大きく変わります。必ず比較しましょう。