離婚の家財産分与で失敗しない方法!

離婚をする前に一番最初に考えた方がいい問題が「自宅(持ち家・マンション)」をどうすればいいのかということです。

これをしっかりと決めずに離婚を進めると後で金銭的トラブルや「家は俺(私)が貰う」など話がスムーズに進まなくなります。

家の問題を解決するのに最初にやる事は?

まず自宅が「今いくらで売れるのか?」というのを知ることです。

家の現在価値が分かれば財産分与ローンの返済、自宅売却など今後スムーズに話を進めることができます。

※住宅ローンが残っている家は「抵当権」がついていますが家を売却してローンを一括返済すれば売却できます。

ですが家の売却額がローンを下回った場合は自己資金を用意して一括返済しなければいけません。

これから離婚して新しい生活をしていかなければいけないのに手持ちのお金はなるべく使いたくありませんよね?

そこで問題なのは「家をどう高く売るかです

【2020年最新】全国地価27年ぶりに上昇中で凄いことに!

あなたは今、日本全土の土地価格が上昇しているのを知っていますか?

この影響もあって今住んでる家を売却して住宅ローンを完済したり、

新しい家に住み替えしてる人が急増しています。

土地価格が急上昇している為、

・築15年の家が買った時より500万円高く売れた

・マンションが2倍の値段で売れた

というケースも珍しくはありません。

しかし不動産価格が高騰しているからと言っても近くの不動産屋に行けば高く売れるという訳ではありません

多くの人は購入する時はどこが良いのか、安いのかなど色々調べたりしますが、

売却となると近くの不動産屋1件だけやDM・チラシ

入ってきた不動産会社だけで終わらせてしまいます。

 

しかし1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません

 

不動産業者というのは業者によって物件の得意・不得意、営業力、お客リスト

かなりの違いがある為比較するだけで数百万~一千万円以上違う場合がります。

比較するだけで500万の差

とは言っても仕事が忙しくて不動産屋を何件も回るになんてできないし、

夫(妻)に離婚の準備をしてるのがバレるのが心配ですよね。

そんな時に便利なのがスマホからでも簡単に家の査定ができる「不動産一括査定」です。

不動産一括査定なら一度で複数社に無料で見積りを出し、査定額を比較できます。

面倒な登録などは必要なく家の情報と連絡先などを入力するだけで利用できるので

通勤時間仕事の昼休みなどにも気軽に利用可能です。

とりあえず査定価格だけ知りたいという方でも気軽に利用できます。

安心のソニーグループ運営不動産査定サイト「おうちダイレクト」

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おうちダイレクト」は日本最大級のポータルサイトYAHOO!JAPANとソニーグループが共同で運営している不動産一括査定サイトです。

こちらのサイトはTVCMで流れている大手不動産会社や地域密着の不動産会社に

最短60秒で終る入力で査定見積もりを依頼することができます。

しかも料金は一切かかりません!査定だけでも気軽に利用できます。

 

コロナショックで不動産はこれから暴落する!?

参照:トウシル楽天証券

これまで東京オリンピック外国人観光客の増加で不動産価格が上がり続けてきましたが不動産価格は今がピークです。

現在世界中で流行している新型コロナウイルスの影響で東京オリンピックの延期も決まり不動産暴落の可能性が高くなってきました

一時、不動産暴落の危険を察知した投資家達が一斉に投げ売りしてREIT(上場不動産投資信託)が記録的な大暴落となりました。

今後は不動産がいつ暴落するか分かりません。

不動産が暴落してからだと数百万~数千万円以上の大損してしまう危険性があるので、

「今すぐ売る予定が無くてもいざという時に慌てない為、高く売れたのにと後悔しない為に自宅の価値を今すぐ調べてみて下さい。」

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