ローンが残ってる家を売る方法!自宅がローン中でも売却できます!一戸建て・マンション・土地


☑家が古くてボロいので新築に住み替えしたい
☑子供が家を出たので駅近くの便利なマンションに住み替えしたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
☑家を1円でも高く売って貯蓄を増やしたい
☑親から相続した家を使わないので売却したい
☑住宅ローンが辛いので家を売ってローンを完済したい

上記のへ該当する方へ住宅ローンが残っていても家は売却できます!

住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、

家を売ることはできません。

 

その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。

家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。

しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。

ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね?

そこで問題なのは家をどう高く売るかです。

 

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あなたは今、日本全土の土地価格が上昇しているのを知っていますか?

この影響もあって今住んでる家を売却して住宅ローンを完済したり、

新しい家に住み替えしてる人が急増しています。

土地価格が急上昇している為、

・築20年の家が買った時より500万円高く売れた

・マンションが2倍の値段で売れた

というケースも珍しくはありません。

 

参照:国土交通省・不動産価格指数

 

しかし不動産価格が高騰しているからと言っても近くの不動産屋に行けば高く売れるという訳ではありません。

不動産査定というのは業者によってかなりの違いがある為比較するだけで数百万~数千万違う場合がります。

 

比較するだけで500万の差

従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して

その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが

1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません

かといって不動産屋を1件1件回る

手間と時間がかかって仕事が忙しい方には難しいですよね?

不動産鑑定士に査定を依頼しても最低でも20万~の料金はかかってしまいます。

そこで便利なのがネットから無料で簡単にできる「不動産無料一括査定」です。

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しかも料金は無料。

 

東京オリンピック終了後は不動産価格の大幅な下落予想されています。

 

不動産価格が暴落して数百万~数千万円損する可能性もあるので

「今すぐ売る予定が無くてもいざという時に騙されない為、不動産売却で損をしない為に家が今いくらの価値があるのかを知っておいて下さい。」

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