「リースバック＝安心」の落とし穴を知っていますか？

リースバックは、自宅を売却した後もそのまま住み続けられる便利な仕組みです。「住み慣れた家に住める」「まとまった資金が手に入る」という点で検討される方が増えています。

しかし、リースバックの買取価格は市場相場の「6〜8割」程度になることが一般的だという事実をご存知でしょうか？

なぜこれほどの差が出るのか。それはリースバック業者が「買い取ってから賃貸で貸す」というビジネスモデルのため、利益やリスクを差し引いた価格になるからです。つまり、あなたの家の価値を「満額」で受け取ることはできないのです。

リースバックは「住み続けられる」というメリットはあるものの、金銭面では大きく不利になりがちです。特に、リースバック後の家賃が相場より高くなるケースも多く、長期的にはさらに差が広がることも。

一方、イエウールの一括査定なら最大6社の不動産会社が競って査定してくれるため、自然と高い価格が提示されやすい仕組みになっています。

「でも、すぐに売るつもりはないし…」という方もご安心ください。イエウールは「まず査定だけ」でもOKです。あなたの家の本当の価値を知った上で、リースバックと比較検討することができます。

実は、査定してみたら想像以上の金額が出て、「リースバックをやめて普通に売却した」という方がとても多いのです。

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