住宅ローン残高の一括返済を検討中の方へ。一番最初にやるべきこと！

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住宅ローンの残高を一括返済したいとお考えの方の中には、さまざまな事情を抱えている方がいらっしゃいます。

– 相続で得た資金でローンを完済したい
– 転勤や家族構成の変化で住み替えを検討している
– 毎月の返済負担を減らしたい
– 低金利で借り換えを考えているが、その前に売却も検討したい

このような状況であれば、一括返済の前に「今の家がいくらで売れるか」を知っておくことが重要です。

なぜ売却価格を知ることが大切なのか

住宅ローンの残高が、現在の物件価値を上回っている「オーバーローン」の状態かどうかを把握することは極めて重要です。

もし売却価格がローン残高を下回る場合、一括返済後に売却しようとしても、手元資金が不足する可能性があります。

現在の物件価値を知ることで、以下のような判断ができます。

– 一括返済してそのまま住み続けるべきか
– 売却して住み替える方が経済的にメリットがあるか
– 売却益でローンを完済し、新生活の資金に充てられるか

不動産市場は変動します。今が売り時なのか、それとももう少し待つべきなのか——相場を知らなければ、ベストなタイミングを逃してしまうかもしれません。

まずは「無料」で今の家の価値を調べてみませんか?

住宅ローンの一括返済を決断する前に、**複数の不動産会社から査定を受けること**をおすすめします。

1社だけの査定では、その価格が適正かどうか判断できません。複数社を比較することで、より正確な相場観が得られます。

イエイは、全国1,700社以上の不動産会社と提携している一括査定サービスです。

① 完全無料で最大6社に一括査定依頼
一度の入力で、複数の不動産会社から査定結果を受け取れます。手間をかけずに相場を把握できます。

② 厳選された優良企業のみが対応
イエイに登録されているのは、厳しい審査を通過した信頼できる不動産会社のみ。安心して査定を依頼できます。

③ 「お断り代行サービス」で安心
「しつこい営業を受けたくない」という方のために、イエイが不動産会社へのお断り連絡を代行するサービスも用意されています。

査定は売却を約束するものではありません

「査定を依頼したら必ず売らなければいけない」と思われる方もいますが、査定はあくまで情報収集です。

– 今の物件の価値を知る
– ローン残高と比較する
– その上で、一括返済するか、売却するか、じっくり検討する

このプロセスを踏むことで、より賢明な判断ができるようになります。

賢い選択は「知ること」から始まる

住宅ローンの一括返済は大きな決断です。その前に、以下のステップを踏むことをおすすめします。

1. 現在の物件価値を複数社に査定してもらう
2. ローン残高と査定額を比較する
3. 一括返済・売却・住み替えなど、複数の選択肢を検討する

まずは無料の一括査定で、あなたの家が今いくらで売れるのかを確認してみた方がいいです。

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